厚木市のマンション相場
神奈川県 | 2,503件の成約データに基づく
厚木市のマンション相場は㎡単価27.7万円（2,503件）。神奈川県内41位（52市区町村中）。5年で+44.8%上昇。字別では中町（㎡45.9万円）が最高で、泉町・田村町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
41位/52市区町村
前年比
+8.3%
5年変動
+44.8%
県平均比
-29.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +197.3% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +184.4% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | +158.6% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | +154.2% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | +126.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-21.2%
売出価格は成約価格より低く出ています（-21%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.35%
賃料相場
1,863円/㎡/月
物件価格
26.8万円/㎡
計算式
月1,863円 × 12 ÷ 26.8万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万35万30万25万20万
27万
36万
'08'11'14'17'20'23'26
厚木市のマンションランキング
1
中町
45.9万/㎡
215件
2
泉町
43.2万/㎡
36件
3
田村町
42.9万/㎡
79件
4
旭町
40.4万/㎡
151件
5
寿町
40.1万/㎡
115件
6
森の里
35.5万/㎡
240件
7
厚木町
34.9万/㎡
35件
8
栄町
34.6万/㎡
161件
9
東町
31.9万/㎡
90件
10
水引
28.4万/㎡
128件
11
恩名
27.0万/㎡
215件
12
元町
26.4万/㎡
61件
13
長谷
20.4万/㎡
30件
14
妻田東
19.1万/㎡
102件
15
愛甲
18.9万/㎡
58件
16
岡田
18.0万/㎡
149件
17
飯山
12.8万/㎡
32件
18
山際
12.7万/㎡
45件
19
妻田北
10.7万/㎡
71件
20
中依知
10.3万/㎡
66件
21
毛利台
9.5万/㎡
64件
22
宮の里
8.2万/㎡
38件
23
鳶尾
8.1万/㎡
82件
神奈川県の他の市区町村（マンション）