泉町の一戸建て相場
茨城県水戸市泉町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
泉町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
3,973万円
うち土地分
3,417万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,398。木造（2,505）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
12.8
平均価格
3,243
取引実績
12件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
17万
6万
'08'12'13'15'16'17'18'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築21-25年
19
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,300円
600㎡〜
5.5
2020年第2四半期
1,000円
125㎡〜
8.0
2018年第2四半期
2,900円
110㎡〜
26.4
2017年第1四半期
1,700円
145㎡〜
11.7
2017年第1四半期
2,000円
105㎡〜
19.0
2016年第4四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2016年第1四半期
12,000円
1100㎡〜
10.9
2015年第2四半期
3,000円
310㎡〜
9.7
2013年第4四半期
420円
60㎡〜
7.0
2012年第4四半期
3,600円
310㎡〜
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市の一戸建てマップ
水戸市内のエリアランキング
泉町は水戸市内70地区中12位（上位83%）。
単価12.8。
1つ上の新荘とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 水戸市泉町１丁目２６番外 | 11.6/㎡ | +1.8% | 事務所 | 水戸 1300m |
| 水戸市泉町２丁目１００番 | 9.7/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 水戸 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）