泉町のマンション相場
茨城県水戸市泉町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泉町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,636万円
㎡単価
18.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.3万円に対し、築20年は17.3万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。２ＤＫの平均価格は493円。
平均㎡単価
17.3
平均価格
1,425
取引実績
12件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.9万円から2025年は㎡18.9万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
18
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,611
9件
２ＤＫ
450
2件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
18.9
2022年第4四半期
1,700円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2021年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2021年第2四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2021年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2019年第4四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2018年第1四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2016年第3四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2016年第1四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2014年第4四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
24.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（2棟）
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市のマンションマップ
水戸市内のエリアランキング
泉町は水戸市内28地区中26位（上位7%）。
単価17.3。
1つ上の天王町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 水戸市泉町１丁目２６番外 | 11.6/㎡ | +1.8% | 事務所 | 水戸 1300m |
| 水戸市泉町２丁目１００番 | 9.7/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 水戸 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）