大工町のマンション相場
茨城県水戸市大工町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大工町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,140万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価38.9万円に対し、築10年は35.9万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は3,192円。
平均㎡単価
37.0
平均価格
2,444
取引実績
32件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡40.2万円から2025年は㎡38.0万円へ、13年間で5.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
37
築11-15年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,436
22件
２ＬＤＫ
2,100
6件
４ＬＤＫ
3,700
2件
１ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
2,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2023年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第3四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.9
2022年第1四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2019年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2019年第3四半期
1,800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市のマンションマップ
水戸市内のエリアランキング
大工町は水戸市内28地区中1位（上位96%）。
単価37.0。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）