姫子のマンション相場
茨城県水戸市姫子 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
姫子の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,008万円
㎡単価
27.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.3万円に対し、築15年は28.7万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＤＫの平均価格は1,342円。
平均㎡単価
31.5
前年比 ▼17.0%
平均価格
2,130
取引実績
39件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2025年は㎡33.1万円へ、17年間で+4.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,606
16件
１ＤＫ
1,180
6件
２ＬＤＫ
1,975
4件
１ＬＤＫ
1,433
3件
４ＬＤＫ
2,767
3件
２ＤＫ
1,533
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.6
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第1四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2023年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2023年第3四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
姫子のマンション一覧（3棟）
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市のマンションマップ
水戸市内のエリアランキング
姫子は水戸市内28地区中5位（上位82%）。
単価31.5。
1つ上の梅香とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
姫子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 水戸市姫子２丁目６６５番３２外 | 7.5/㎡ | +0.3% | 店舗 | 赤塚 700m |
| 水戸市姫子１丁目３２６番４ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 赤塚 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）