サーパス赤塚
茨城県水戸市姫子2丁目200-2 | 築18年 | 86戸
最新データ
2025年11月
売買15件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（35.6万円）を1.2%上回って、水戸市全体の平均（20.9万円）を72.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.2万/㎡から2025年は36万/㎡へ、13年間で12.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2021年には138,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,528万 |
2,204万 |
3,120万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市姫子2丁目200-2 |
|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.68m² ～ 93.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 大旺建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス赤塚 |
2008 |
86戸 |
36.0万 |
2,580万 |
| サーパス赤塚駅前 |
2005 |
54戸 |
34.7万 |
2,230万 |
| サーパス赤塚姫子 |
2018 |
46戸 |
35.1万 |
2,730万 |
| エスコート赤塚イースト |
2002 |
80戸 |
30.5万 |
2,080万 |
| エスコート赤塚ウエスト棟 |
2002 |
14戸 |
20.4万 |
2,000万 |
| ミオスタワー |
2000 |
117戸 |
27.1万 |
2,300万 |
| サーパス見和梅が丘通り |
2006 |
39戸 |
25.4万 |
1,680万 |
| サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート |
2006 |
27戸 |
21.8万 |
1,580万 |
| ポレスターステーションシティ赤塚 |
2007 |
65戸 |
31.2万 |
2,580万 |
| アルシェ南赤塚 |
2005 |
25戸 |
25.7万 |
1,680万 |
| サーパス見和２番館 |
2000 |
43戸 |
17.9万 |
1,300万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.4万 |
30.7万 |
27.9万 |
30.7万 |
27.8万 |
31.1万 |
36.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
31.07万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.89万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.38万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.7万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
36.47万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.15万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.78万/㎡ |
| 2012年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.65万/㎡ |
| 2012年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.97万/㎡ |
| 2012年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.71万/㎡ |
| 2012年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,444円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,812円/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,812円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,812円/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,707円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,707円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,773円/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
139,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,838円/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
104,000円 |
1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。