サーパス赤塚姫子

茨城県水戸市姫子2丁目346-1 | 築8年 | 46戸

推定相場

サーパス赤塚姫子

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の40.7万/㎡から2025年は36万/㎡へ、4年間で11.5%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均3,077万円です。4LDKが最も高く平均3,097万円、3LDKは平均3,077万円です。

3LDK

21件

3,077万

4LDK

3件

3,097万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,077万	2,288万	4,419万
4LDK	3件	3,097万	2,783万	3,632万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（36.4万円）と比べて4.0万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

36.4万/㎡

16件

4-7階

40.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	茨城県水戸市姫子2丁目346-1
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	66.85m² ～ 102.01m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

赤塚駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩10分

学区情報

小学校

水戸市立梅が丘小学校

中学校

水戸市立見川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス赤塚姫子	2018	46戸	35.1万	2,730万
サーパス赤塚	2008	86戸	36.0万	2,580万
サーパス見和梅が丘通り	2006	39戸	25.4万	1,680万
サーパス赤塚駅前	2005	54戸	34.7万	2,230万
エスコート赤塚イースト	2002	80戸	30.5万	2,080万
エスコート赤塚ウエスト棟	2002	14戸	20.4万	2,000万
サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート	2006	27戸	21.8万	1,580万
ミオスタワー	2000	117戸	27.1万	2,300万
サーパス見和２番館	2000	43戸	17.9万	1,300万
アルシェ南赤塚	2005	25戸	25.7万	1,680万
ポレスターステーションシティ赤塚	2007	65戸	31.2万	2,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.8万	34.5万	41.7万	39.2万	36.0万
4LDK	33.6万	31.1万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,730万	35.14万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,900万	36.89万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.81万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.5万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,400万	40.93万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.14万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.19万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.5万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.19万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.55万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.71万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.16万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.58万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.52万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.16万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.16万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,499万	31.79万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.44万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	95㎡〜	3,990万	40.91万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	95㎡〜	3,990万	40.91万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.19万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.45万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.63万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。