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サーパス見和梅が丘通り

茨城県水戸市見和3丁目626-8 | 築20年 | 39戸

推定相場
サーパス見和梅が丘通り
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均(21.6万円)を17.4%上回って、水戸市全体の平均(20.9万円)を21.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
2009201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2024年は25.4万/㎡へ、15年間で6.6%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均2,003万円です。3LDKが最も高く平均2,003万円、2LDKは平均1,839万円です。
2LDK
3件
1,839万
3LDK
7件
2,003万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,839万 1,587万 2,344万
3LDK 7件 2,003万 1,687万 2,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階(24.6万円)と比べて0.4万円(+1.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.6万/㎡
2件
4-7階
25万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地茨城県水戸市見和3丁目626-8
築年月2006年2月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数39戸
専有面積66.11m² ~ 103.36m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
赤塚駅
JR常磐線(取手~いわき)
徒歩13分

学区情報

小学校
水戸市立梅が丘小学校
中学校
水戸市立見川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス見和梅が丘通り 2006 39戸 25.4万 1,680万
サーパス赤塚姫子 2018 46戸 35.1万 2,730万
サーパス赤塚 2008 86戸 36.0万 2,580万
サーパス見和2番館 2000 43戸 17.9万 1,300万
サーパス赤塚駅前 2005 54戸 34.7万 2,230万
エスコート赤塚イースト 2002 80戸 30.5万 2,080万
エスコート赤塚ウエスト棟 2002 14戸 20.4万 2,000万
サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート 2006 27戸 21.8万 1,580万
ミオスタワー 2000 117戸 27.1万 2,300万
アルシェ南赤塚 2005 25戸 25.7万 1,680万
ポレスターステーションシティ赤塚 2007 65戸 31.2万 2,580万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120162018202120222024
2LDK - 24.1 - - - 23.5 25.4
3LDK 27.2 - 25.4 23.4 24.6 25.0 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.42万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.43万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.6万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 70㎡〜 1,700万 23.5万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.56万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.43万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.1万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.6万/㎡
2011年4月 高層 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.06万/㎡
2009年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。