大町のマンション相場
茨城県水戸市大町 | 32件の成約データ
推定相場
大町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,074万円
㎡単価
28.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.2万円に対し、築30年は11.4万円。築年による価格差は最大261%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は2,824円。
平均㎡単価
30.2
前年比 ▲26.1%
平均価格
2,302
取引実績
32件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.3万円から2025年は㎡43.5万円へ、16年間で+65.4%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,315
23件
２ＬＤＫ
3,250
4件
４ＬＤＫ
1,200
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
650円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2024年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（6棟）
サーパス大町芸術館通り
築13年
| 14階建
| 65戸
3,200万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス水戸大町レジデンス
築9年
| 地下1階付15階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買12件
大町マンション
築44年
| 地下1階付12階建
| 1戸
880万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買8件
大町ビルマンション
築44年
| 12階建
| 45戸
650万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買6件
サーパス水戸大町セントマークス
築5年
| 14階建
| 39戸
3,780万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買5件
アルファステイツ水戸大町
築0年
| 14階建
| 65戸
売買0件
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市のマンションマップ
水戸市内のエリアランキング
大町は水戸市内28地区中6位（上位79%）。
単価30.2。
1つ上の姫子とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）