サーパス水戸大町セントマークス
茨城県水戸市大町1丁目2-17 | 築5年 | 39戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（31.2万円）を46.0%上回って、水戸市全体の平均（20.9万円）を117.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年の53.7万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、3年間で15.1%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,753万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,575万円、3LDKは平均3,753万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,575万 |
4,575万 |
4,575万 |
| 3LDK |
4件 |
3,753万 |
3,570万 |
3,901万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市大町1丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 2021年12月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
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| 総戸数 | 39戸 |
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| 専有面積 | 73.11m² ～ 90.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
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| 施工会社 | 穴吹工務店 |
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| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
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| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
水戸駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR水郡線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
52.2万 |
45.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.6万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,130万 |
56.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.6万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.44万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
53.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。