元吉田町のマンション相場
茨城県水戸市元吉田町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元吉田町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,947万円
㎡単価
23.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.5万円に対し、築25年は21.7万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は1,455円。
平均㎡単価
27.1
前年比 ▼15.7%
平均価格
2,127
取引実績
27件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.5万円から2025年は㎡25.6万円へ、16年間で+46.3%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,167
12件
４ＬＤＫ
2,300
8件
２ＬＤＫ
1,760
4件
１ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2023年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2023年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2023年第1四半期
3,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2022年第3四半期
640円
築改装済み年・
25㎡〜
・２ＬＤＫ
25.6
2022年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元吉田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市のマンションマップ
水戸市内のエリアランキング
元吉田町は水戸市内28地区中10位（上位64%）。
単価27.1。
1つ上の五軒町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
元吉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 水戸市元吉田町字吉沢裏１０５０番５ | 6.3/㎡ | - | 店舗 | 水戸 3900m |
| 水戸市元吉田町字同心町中宿７４９番１ | 4.4/㎡ | - | 住宅 | 水戸 2500m |
| 水戸市元吉田町字境町２８４５番３ | 4.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 水戸 2500m |
| 水戸市元吉田町字岡崎１０７４番３外 | 2.8/㎡ | +0.7% | その他 | 水戸 3800m |
| 水戸市元吉田町字横宿２６４９番５１ | 2.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 水戸 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）