天王町のマンション相場
茨城県水戸市天王町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
天王町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
664万円
㎡単価
17.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.0万円に対し、築30年は16.7万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,281円。
平均㎡単価
17.4
平均価格
803
取引実績
19件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2023年は㎡24.4万円へ、15年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
22
築26-30年
12
築31年以上
18
間取り別の相場
１ＤＫ
697
6件
２ＤＫ
783
4件
３ＬＤＫ
1,050
3件
２ＬＤＫ
540
2件
１ＬＤＫ
680
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2023年第1四半期
750円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
21.4
2022年第2四半期
480円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
12.0
2021年第4四半期
600円
60㎡〜
10.0
2021年第3四半期
650円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.0
2020年第3四半期
350円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8
2019年第3四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
8.3
2019年第1四半期
600円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
17.1
2017年第4四半期
680円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
19.4
2016年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天王町のマンション一覧（1棟）
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市のマンションマップ
水戸市内のエリアランキング
天王町は水戸市内28地区中25位（上位11%）。
単価17.4。
1つ上の上水戸とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）