天王町の一戸建て相場
茨城県水戸市天王町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
天王町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,908万円
うち土地分
1,352万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.2
平均価格
1,875
取引実績
12件
平均面積
352㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
8万
'08'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築16-20年
10
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
310㎡〜
6.1
2024年第1四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2022年第4四半期
550円
45㎡〜
12.2
2022年第3四半期
350円
40㎡〜
8.8
2021年第4四半期
380円
80㎡〜
4.8
2021年第4四半期
170円
80㎡〜
2.1
2021年第3四半期
8,000円
1600㎡〜
5.0
2020年第1四半期
650円
330㎡〜
2.0
2019年第2四半期
1,800円
490㎡〜
3.7
2018年第3四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市の一戸建てマップ
水戸市内のエリアランキング
天王町は水戸市内70地区中64位（上位9%）。
単価6.2。
1つ上の鯉淵町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）