大串町の一戸建て相場
茨城県水戸市大串町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大串町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,214万円
うち土地分
659万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.4
前年比 ▼76.7%
平均価格
1,248
取引実績
17件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
6万
'10'12'14'16'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
5
築16-20年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
2件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
500㎡〜
2.0
2024年第1四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
2023年第4四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
2022年第1四半期
380円
280㎡〜
1.4
2021年第2四半期
1,800円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2021年第2四半期
2,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2021年第2四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2021年第1四半期
1,700円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
8.5
2021年第1四半期
1,400円
320㎡〜
4.4
2019年第3四半期
1,900円
290㎡〜
6.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（水戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+35人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,046 | - |
| 2016 | 273,231 | - |
| 2018 | 272,485 | -822 |
| 2020 | 271,380 | +85 |
| 2022 | 270,010 | -415 |
| 2023 | 268,843 | -213 |
所得: 平均359万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
水戸市の一戸建てマップ
水戸市内のエリアランキング
大串町は水戸市内70地区中68位（上位3%）。
単価5.4。
1つ上の中大野とは7%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
大串町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 水戸市大串町字原５１番１３ | 2.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 常澄 3300m |
| 水戸市大串町字原坪６６２番４ | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 常澄 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）