アメニティマンションウィル水戸
茨城県水戸市泉町3丁目3-31 | 築40年 | 44戸
📊 分析: 2019年の12.5万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、6年間で11.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2020年の55,000円から2023年には60,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
689万 |
589万 |
750万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市泉町3丁目3-31 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
水戸駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR水郡線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
12.5万 |
14.8万 |
13.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.85万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.88万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.85万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
560万 |
11.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額56,667円。2LDKなら月額56,667円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,132円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
990円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。