フラットワン水戸
茨城県水戸市五軒町2丁目1-24 | 築39年 | 49戸
最新データ
2023年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.2万円。周辺エリア平均（18.7万円）より45.4%低く、水戸市全体の平均（20.9万円）より51.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2023年は10.2万/㎡へ、10年間で23.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均868万円です。3LDKが最も高く平均868万円、2LDKは平均844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
844万 |
671万 |
1,017万 |
| 3LDK |
4件 |
868万 |
644万 |
1,256万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-24 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.45m² ～ 119.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 冨士開発工業 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
水戸駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR水郡線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
14.3万 |
- |
10.2万 |
| 3LDK |
14.2万 |
- |
- |
8.8万 |
10.6万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4K |
60㎡〜 |
600万 |
9.32万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.31万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.3万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
620万 |
9.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.76万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
5LDK |
115㎡〜 |
1,200万 |
10.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
ー |
115㎡〜 |
1,100万 |
9.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。