南神敷台の土地相場
茨城県ひたちなか市南神敷台 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県ひたちなか市南神敷台の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南神敷台の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
114,605円/坪
推定総額
917万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
895
取引実績
11件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20082010201220212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、17年間で12.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2021年第2四半期
540円
85坪〜（280㎡〜）
6.4/坪
2021年第1四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2017年第2四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2017年第2四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2012年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2011年第3四半期
690円
82坪〜（270㎡〜）
8.4/坪
2010年第1四半期
720円
59坪〜（195㎡〜）
12.2/坪
2009年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2009年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
南神敷台はひたちなか市内54地区中22位（上位59%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の大字市毛とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）