大字足崎の土地相場
茨城県ひたちなか市大字足崎 | 110件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県ひたちなか市大字足崎の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約110件、前年比-22.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大177%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,459円高くなります。
4m未満
8件
5万/坪
4〜6m
27件
12万/坪
6〜8m
57件
15万/坪
8m以上
15件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、袋地等（6万円）と比べて149%の差があります。
ほぼ正方形
13件
15万/坪
ほぼ台形
5件
14万/坪
ほぼ整形
17件
13万/坪
ほぼ長方形
23件
13万/坪
長方形
30件
13万/坪
台形
4件
12万/坪
不整形
13件
7万/坪
袋地等
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+74%のプレミアムがあります。
北西
10件
14万/坪
北東
20件
14万/坪
南西
29件
13万/坪
南東
16件
13万/坪
南
9件
12万/坪
西
7件
11万/坪
東
10件
10万/坪
接面道路無
3件
9万/坪
北
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
4件
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▼22.6%
平均価格
872
取引実績
110件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で22.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
194坪〜（640㎡〜）
10.8/坪
2025年第1四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2025年第1四半期
930円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2024年第2四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2023年第4四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2023年第2四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2023年第1四半期
1,100円
215坪〜（710㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
大字足崎はひたちなか市内54地区中30位（上位44%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の大字稲田とは8%の差。
中価格帯（19〜36位）
30
大字足崎 ◀
―
8.3/坪
大字足崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ひたちなか市大字足崎字深谷津１４６９番４９ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 勝田 3100m |
| ひたちなか市大字足崎字舟橋１３０２番６４ | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 佐和 2900m |
| ひたちなか市大字足崎字北根６６８番１ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 佐和 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字足崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。