大字足崎の土地相場
茨城県ひたちなか市大字足崎 | 110件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県ひたちなか市大字足崎の土地相場は坪単価3万円（110件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.4%。
推定相場
大字足崎の土地
110件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
114,343円/坪
推定総額
858万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大177%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,459円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、袋地等（6万円）と比べて149%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+74%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
872
取引実績
110件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で22.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
194坪〜（640㎡〜）
10.8/坪
2025年第1四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2025年第1四半期
930円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2024年第2四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2023年第4四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2023年第4四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2023年第2四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2023年第1四半期
1,100円
215坪〜（710㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
大字足崎はひたちなか市内54地区中30位（上位44%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の大字稲田とは9%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
大字足崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ひたちなか市大字足崎字深谷津１４６９番４９ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 勝田 3100m |
| ひたちなか市大字足崎字舟橋１３０２番６４ | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 佐和 2900m |
| ひたちなか市大字足崎字北根６６８番１ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 佐和 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）