大平の土地相場
茨城県ひたちなか市大平 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県ひたちなか市大平の土地相場は坪単価3万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大平の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
118,031円/坪
推定総額
1,062万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,134円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.3/㎡
平均価格
975
取引実績
30件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20092012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪5万円へ、15年間で64.1%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2023年第2四半期
490円
245坪〜（810㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
1,900円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5/坪
2021年第3四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2021年第1四半期
940円
91坪〜（300㎡〜）
10.4/坪
2020年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2019年第2四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2016年第4四半期
600円
35坪〜（115㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-134人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,480 | - |
| 2016 | 159,590 | - |
| 2018 | 159,259 | -162 |
| 2020 | 158,015 | -402 |
| 2022 | 156,435 | -99 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
大平はひたちなか市内54地区中24位（上位56%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の大字田彦とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）