長者町の一戸建て相場
兵庫県神戸市長田区長者町 | 14件の成約データ
兵庫県神戸市長田区長者町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約14件、前年比+21.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
5.1
前年比 ▲21.3%
平均価格
432
取引実績
14件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
5万
'10'15'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＤＫ
235
4件
５Ｋ
220
2件
１ＬＤＫ
190
1件
４ＤＫ
290
1件
６ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380円
120㎡〜
・６ＤＫ
3.2
2025年第1四半期
270円
35㎡〜
7.7
2024年第4四半期
190円
45㎡〜
・５Ｋ
4.2
2024年第4四半期
190円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
4.8
2023年第4四半期
280円
45㎡〜
・３ＤＫ
6.2
2023年第1四半期
290円
60㎡〜
・４ＤＫ
4.8
2022年第2四半期
340円
60㎡〜
・３ＤＫ
5.7
2022年第2四半期
170円
55㎡〜
・３ＤＫ
3.1
2021年第4四半期
150円
55㎡〜
・３ＤＫ
2.7
2021年第1四半期
250円
45㎡〜
・５Ｋ
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神戸市長田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,632 | - |
| 2016 | 100,057 | - |
| 2018 | 98,596 | -24 |
| 2020 | 97,125 | -163 |
| 2022 | 96,019 | -325 |
| 2023 | 95,349 | -382 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市長田区の一戸建てマップ
神戸市長田区内のエリアランキング
長者町は神戸市長田区内70地区中69位（上位1%）。
単価5.1。
1つ上の高東町とは17%の差。
お手頃帯（49〜70位）
69
長者町 ◀
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5.1
長者町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。