長者町の一戸建て相場
兵庫県神戸市長田区長者町 | 14件の成約データ
平均㎡単価
5.1
前年比 ▲21.3%
平均価格
432
取引実績
14件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
5万
'10'15'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＤＫ
235
4件
５Ｋ
220
2件
１ＬＤＫ
190
1件
４ＤＫ
290
1件
６ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380円
120㎡〜
・６ＤＫ
3.2
2025年第1四半期
270円
35㎡〜
7.7
2024年第4四半期
190円
45㎡〜
・５Ｋ
4.2
2024年第4四半期
190円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
4.8
2023年第4四半期
280円
45㎡〜
・３ＤＫ
6.2
2023年第1四半期
290円
60㎡〜
・４ＤＫ
4.8
2022年第2四半期
340円
60㎡〜
・３ＤＫ
5.7
2022年第2四半期
170円
55㎡〜
・３ＤＫ
3.1
2021年第4四半期
150円
55㎡〜
・３ＤＫ
2.7
2021年第1四半期
250円
45㎡〜
・５Ｋ
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神戸市長田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-102人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,632 | - |
| 2016 | 100,057 | - |
| 2018 | 98,596 | -24 |
| 2020 | 97,125 | -163 |
| 2022 | 96,019 | -325 |
| 2023 | 95,349 | -382 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市長田区の一戸建てマップ
神戸市長田区内のエリアランキング
長者町は神戸市長田区内70地区中69位（上位1%）。
単価5.1。
1つ上の高東町とは17%の差。
お手頃帯（49〜70位）
69
長者町 ◀
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5.1