舞多聞東の一戸建て相場
兵庫県神戸市垂水区舞多聞東 | 13件の成約データ
推定相場
舞多聞東の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,514万円
うち土地分
5,970万円
うち建物分
544万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,385。木造（4,392）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.5
前年比 ▼62.5%
平均価格
5,169
取引実績
13件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
22万
8万
'13'14'15'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
25
築16-20年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,500
1件
３ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,500円
1645㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6
2025年第1四半期
5,400円
460㎡〜
11.7
2024年第2四半期
3,800円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2015年第2四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2014年第3四半期
8,200円
210㎡〜
39.0
2014年第3四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2014年第1四半期
6,600円
220㎡〜
30.0
2014年第1四半期
5,100円
175㎡〜
29.1
2014年第1四半期
3,900円
185㎡〜
21.1
2014年第1四半期
5,700円
195㎡〜
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神戸市垂水区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-977人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,729 | - |
| 2016 | 224,217 | - |
| 2018 | 222,373 | -585 |
| 2020 | 219,694 | -724 |
| 2022 | 214,978 | -1,392 |
| 2023 | 212,714 | -782 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市垂水区の一戸建てマップ
神戸市垂水区内のエリアランキング
舞多聞東は神戸市垂水区内66地区中27位（上位59%）。
単価23.5。
1つ上の学が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）