すずかけ台のマンション相場
兵庫県三田市すずかけ台 | 230件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
すずかけ台の中古マンション
230件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,467万円
㎡単価
29.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.5万円に対し、築30年は19.9万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（142件）。５ＬＤＫの平均価格は2,188円。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲7.0%
平均価格
1,912
取引実績
230件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間で+92.1%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,794
142件
４ＬＤＫ
2,181
76件
２ＬＤＫ
1,376
5件
５ＬＤＫ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
すずかけ台のマンション一覧（24棟）
パークサイドすずかけ台
築25年
| 10階建
| 275戸
2,980万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買78件
ウッディタウン新三田セント
築18年
| 10階建
| 260戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買50件
ウッディタウン新三田セントパーク２番館
築18年
| 10階建
| 107戸
3,080万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買48件
ウッディタウン新三田セントパー
築19年
| 10階建
| 153戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買38件
アディール三田３番館
築30年
| 11階建
| 55戸
1,630万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買15件
パークサイドすずかけ台１５号棟
築25年
| 8階建
| 50戸
2,499万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買14件
三田ペレナヒルズＣ棟
築31年
| 地下1階付9階建
| 33戸
2,080万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買14件
三田ペレナヒルズＥ棟
築30年
| 10階建
| 51戸
2,250万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買12件
パークサイドすずかけ台１０号棟
築30年
| 9階建
| 275戸
2,980万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買11件
すずかけ台アーバンコンフォート
築36年
| 地下2階付10階建
| 137戸
980万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買10件
アディール三田６番館
築30年
| 4階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買9件
パークサイドすずかけ台１２号棟
築30年
| 10階建
| 39戸
1,960万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買7件
三田ペレナヒルズＤ棟
築31年
| 10階建
| 39戸
1,880万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買6件
アディール三田５番館
築30年
| 4階建
| 17戸
2,080万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買6件
アディール三田１番館
築30年
| 9階建
| 28戸
1,380万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買4件
三田ペレナヒルズＢ棟
築31年
| 4階建
| 12戸
2,380万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買3件
パークサイドすずかけ台６号棟
築25年
| 10階建
売買0件
パークサイドすずかけ台７号棟
築25年
| 10階建
売買0件
パークサイドすずかけ台８号棟
築25年
| 10階建
売買0件
パークサイドすずかけ台１号棟
築25年
| 10階建
売買0件
パークサイドすずかけ台２号棟
築25年
| 10階建
売買0件
パークサイドすずかけ台３号棟
築25年
| 10階建
売買0件
パークサイドすずかけ台４号棟
築25年
| 10階建
売買0件
パークサイドすずかけ台５号棟
築25年
| 10階建
売買0件
市場環境（三田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-874人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,628 | - |
| 2016 | 113,794 | - |
| 2018 | 112,806 | -802 |
| 2020 | 110,863 | -989 |
| 2022 | 108,387 | -924 |
| 2023 | 107,208 | -836 |
所得: 平均373万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三田市のマンションマップ
三田市内のエリアランキング
すずかけ台は三田市内18地区中7位（上位61%）。
単価22.8。
1つ上の相生町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）