ウッディタウン新三田セントパー

兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 | 築19年 | 153戸

推定相場

ウッディタウン新三田セントパー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、13年間で35.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・21件）で、平均2,806万円です。4LDKが最も高く平均3,921万円、3SLDKは平均2,774万円です。

3LDK

21件

2,806万

3SLDK

6件

2,774万

4LDK

9件

3,921万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,806万	2,403万	3,801万
3SLDK	6件	2,774万	2,340万	3,101万
4LDK	9件	3,921万	2,853万	4,736万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.7万円）と比べて1.5万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

28.7万/㎡

11件

4-7階

33.7万/㎡

16件

8階以上

30.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	153戸
専有面積	75.95m² ～ 112.85m²
分譲会社	藤和不動産アーバンライフ他
施工会社	新井組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

南ウッディタウン駅

公園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

三田市立すずかけ台小学校

中学校

三田市立けやき台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウッディタウン新三田セントパー	2007	153戸	39.2万	2,980万
三田ペレナヒルズＥ棟	1996	51戸	24.6万	2,250万
三田ペレナヒルズＤ棟	1995	39戸	23.6万	1,880万
三田ペレナヒルズＣ棟	1995	33戸	22.7万	2,080万
三田ペレナヒルズＢ棟	1995	12戸	26.7万	2,380万
ウッディタウン新三田セント	2008	260戸	39.2万	2,980万
ウッディタウン新三田セントパーク２番館	2008	107戸	37.0万	3,080万
すずかけ台アーバンコンフォート	1990	137戸	10.2万	980万
パークサイドすずかけ台６号棟	2001	-	-	-
パークサイドすずかけ台７号棟	2001	-	-	-
パークサイドすずかけ台８号棟	2001	-	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	31.1万	-	31.9万	32.3万	38.7万	35.6万	39.2万
4LDK	32.0万	36.2万	38.0万	33.9万	-	-	-	-
3SLDK	-	32.1万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.24万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.59万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.15万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.24万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.29万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.48万/㎡
2021年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.91万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,130万	30.37万/㎡
2020年9月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.61万/㎡
2020年6月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.61万/㎡
2020年4月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	4,080万	39.58万/㎡
2020年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,100万	35.19万/㎡
2019年7月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	4,080万	36.16万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.96万/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.47万/㎡
2019年4月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	2,750万	32.13万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.31万/㎡
2018年2月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.96万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.77万/㎡
2017年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.04万/㎡
2017年12月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,600万	26.98万/㎡
2017年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,700万	30.65万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.69万/㎡
2016年8月	1〜2階	4SLDK	110㎡〜	2,880万	25.63万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.37万/㎡
2016年6月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	2,380万	27.81万/㎡
2016年5月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,280万	29.85万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,230万	26.77万/㎡
2016年1月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.07万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.81万/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.63万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.39万/㎡
2015年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.17万/㎡
2015年2月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	2,450万	28.63万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.63万/㎡
2014年9月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.37万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.49万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。