ウッディタウン新三田セント

兵庫県三田市すずかけ台3丁目4 | 築18年 | 260戸

推定相場

ウッディタウン新三田セント

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2010201220142017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.3万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、16年間で33.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・29件）で、平均2,831万円です。4LDKが最も高く平均3,443万円、3LDKは平均2,831万円です。

3LDK

29件

2,831万

4LDK

17件

3,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,831万	2,441万	3,340万
4LDK	17件	3,443万	2,647万	4,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（27.2万円）と比べて3.3万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

27.2万/㎡

10件

4-7階

28.5万/㎡

21件

8階以上

30.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市すずかけ台3丁目4
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	260戸
専有面積	75.73m² ～ 121.68m²
分譲会社	藤和不動産アーバンライフ関電不動産レイディクス不動産ユニチカエステート
施工会社	新井組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

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南ウッディタウン駅

公園都市線

徒歩3分

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新三田駅

JR宝塚線

徒歩21分

学区情報

小学校

三田市立すずかけ台小学校

中学校

三田市立けやき台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウッディタウン新三田セント	2008	260戸	39.2万	2,980万
パークサイドすずかけ台６号棟	2001	-	-	-
パークサイドすずかけ台７号棟	2001	-	-	-
パークサイドすずかけ台８号棟	2001	-	-	-
パークサイドすずかけ台１号棟	2001	-	-	-
パークサイドすずかけ台２号棟	2001	-	-	-
パークサイドすずかけ台３号棟	2001	-	-	-
パークサイドすずかけ台４号棟	2001	-	-	-
パークサイドすずかけ台５号棟	2001	-	-	-
ウッディタウン新三田セントパー	2007	153戸	39.2万	2,980万
三田ペレナヒルズＥ棟	1996	51戸	24.6万	2,250万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2023	2025	2026
3LDK	29.0万	26.5万	28.4万	31.6万	-	37.2万	36.1万	39.2万
4LDK	21.1万	-	-	-	33.2万	-	33.4万	33.2万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.24万/㎡
2026年2月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.23万/㎡
2026年1月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.23万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.98万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.77万/㎡
2025年6月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,850万	33.84万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.17万/㎡
2025年12月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.23万/㎡
2025年11月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.23万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.59万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.16万/㎡
2020年9月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.23万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.6万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.39万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.49万/㎡
2015年11月	1〜2階	2SLDK	85㎡〜	2,480万	28.98万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.03万/㎡
2014年4月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.15万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.49万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.6万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,250万	26.29万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.63万/㎡
2013年6月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	2,350万	27.46万/㎡
2013年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.98万/㎡
2013年4月	3〜4階	4LDK	110㎡〜	3,390万	29.8万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.6万/㎡
2013年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.22万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.75万/㎡
2013年1月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.12万/㎡
2013年12月	5〜6階	4LDK	110㎡〜	2,480万	22.03万/㎡
2013年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,450万	27.81万/㎡
2012年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.01万/㎡
2012年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.21万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.41万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,250万	26.29万/㎡
2012年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.81万/㎡
2012年12月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.19万/㎡
2011年8月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.3万/㎡
2011年7月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.09万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,840万	21.5万/㎡
2011年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.17万/㎡
2011年4月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.15万/㎡
2011年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.63万/㎡
2011年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.22万/㎡
2010年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.97万/㎡
2010年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.44万/㎡
2010年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.36万/㎡
2010年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。