ウッディタウン新三田セントパーク２番館

兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2 | 築18年 | 107戸

推定相場

ウッディタウン新三田セントパーク２番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、12年間で26.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・28件）で、平均2,987万円です。4LDKが最も高く平均3,641万円、3SLDKは平均2,737万円です。

3LDK

28件

2,987万

3SLDK

4件

2,737万

4LDK

15件

3,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,987万	2,447万	3,810万
3SLDK	4件	2,737万	2,581万	2,879万
4LDK	15件	3,641万	2,722万	4,481万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（30.8万円）と比べて4.2万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

30.8万/㎡

15件

4-7階

33.6万/㎡

19件

8階以上

35万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	107戸
専有面積	75.73m² ～ 113.79m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	新井組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

南ウッディタウン駅

公園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

三田市立すずかけ台小学校

中学校

三田市立けやき台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウッディタウン新三田セントパーク２番館	2008	107戸	37.0万	3,080万
ウッディタウン新三田セントパー	2007	153戸	39.2万	2,980万
三田ペレナヒルズＥ棟	1996	51戸	24.6万	2,250万
三田ペレナヒルズＤ棟	1995	39戸	23.6万	1,880万
三田ペレナヒルズＣ棟	1995	33戸	22.7万	2,080万
三田ペレナヒルズＢ棟	1995	12戸	26.7万	2,380万
すずかけ台アーバンコンフォート	1990	137戸	10.2万	980万
ウッディタウン新三田セント	2008	260戸	39.2万	2,980万
パークサイドすずかけ台１０号棟	1996	275戸	32.5万	2,980万
パークサイドすずかけ台６号棟	2001	-	-	-
パークサイドすずかけ台７号棟	2001	-	-	-

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.8万	30.7万	33.9万	-	39.6万	39.9万	37.2万	36.3万
4LDK	-	28.1万	35.0万	35.1万	-	-	36.6万	34.8万
3SLDK	-	-	29.0万	-	-	35.8万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.98万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.77万/㎡
2025年4月	9〜10階	4LDK	110㎡〜	3,850万	33.84万/㎡
2025年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.17万/㎡
2025年1月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,680万	35.7万/㎡
2024年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.96万/㎡
2024年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.23万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.16万/㎡
2024年11月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,780万	36.67万/㎡
2024年10月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,880万	37.64万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.04万/㎡
2023年3月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.82万/㎡
2023年2月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,780万	36.71万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.78万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.71万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.01万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.94万/㎡
2021年4月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,690万	35.8万/㎡
2021年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.82万/㎡
2021年10月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,690万	35.8万/㎡
2020年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.09万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.98万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.31万/㎡
2020年3月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.99万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.16万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.17万/㎡
2020年11月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.23万/㎡
2020年10月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,690万	35.8万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,530万	29.56万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.81万/㎡
2019年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.15万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.61万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.77万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.85万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.89万/㎡
2017年3月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.98万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.39万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.77万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.76万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.57万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,430万	28.39万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.49万/㎡
2015年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.88万/㎡
2014年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.03万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.17万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.03万/㎡
2013年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。