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パークサイドすずかけ台10号棟

兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-10 | 築30年 | 275戸

推定相場
パークサイドすずかけ台10号棟
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均(30.0万円)を8.3%上回って、三田市全体の平均(22.3万円)を45.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20202021202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.8万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、6年間で73.4%上昇しました(年平均+12.2%)。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・8件)で、平均1,856万円です。4LDKが最も高く平均2,419万円、3LDKは平均1,856万円です。
3LDK
8件
1,856万
4LDK
3件
2,419万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,856万 1,571万 2,280万
4LDK 3件 2,419万 1,980万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階(17.7万円)と比べて9.4万円(+53.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.7万/㎡
2件
4-7階
20.6万/㎡
7件
8階以上
27.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-10
築年月1996年3月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数275戸
専有面積84.93m² ~ 96.76m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
南ウッディタウン駅
公園都市線
徒歩10分

学区情報

小学校
三田市立すずかけ台小学校
中学校
三田市立けやき台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークサイドすずかけ台10号棟 1996 275戸 32.5万 2,980万
パークサイドすずかけ台12号棟 1996 39戸 23.1万 1,960万
ウッディタウン新三田セント 2008 260戸 39.2万 2,980万
パークサイドすずかけ台6号棟 2001 - - -
パークサイドすずかけ台7号棟 2001 - - -
パークサイドすずかけ台8号棟 2001 - - -
パークサイドすずかけ台1号棟 2001 - - -
パークサイドすずかけ台2号棟 2001 - - -
パークサイドすずかけ台3号棟 2001 - - -
パークサイドすずかけ台4号棟 2001 - - -
パークサイドすずかけ台5号棟 2001 - - -

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220252026
4LDK 20.5 - - 21.6 32.5
3LDK 17.1 19.4 19.1 26.9 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.53万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.85万/㎡
2025年12月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.61万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.32万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.43万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,500万 17.67万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,520万 17.9万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 80㎡〜 1,650万 19.43万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 80㎡〜 1,650万 19.43万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.47万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,450万 17.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。