パークサイドすずかけ台１２号棟
兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-12 | 築30年 | 39戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（30.0万円）より23.2%低く、三田市全体の平均（22.3万円）を3.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.4万/㎡から2023年は23.1万/㎡へ、6年間で32.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・32件）で、平均1,714万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,134万円、３ＬＤＫは平均1,714万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
21件 |
2,134万 |
1,625万 |
2,653万 |
| ３ＬＤＫ |
32件 |
1,714万 |
955万 |
2,700万 |
| 3LDK |
4件 |
1,851万 |
1,687万 |
1,967万 |
| 4LDK |
3件 |
1,844万 |
1,734万 |
1,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（16.9万円）と比べて3.0万円（+17.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-12 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | コーナン建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.9万 |
18.7万 |
23.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,960万 |
23.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.73万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,620万 |
19.08万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.48万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。