三田ペレナヒルズＤ棟
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 | 築31年 | 39戸
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（30.0万円）より21.6%低く、三田市全体の平均（22.3万円）を5.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.3万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・34件）で、平均1,707万円です。4LDKが最も高く平均2,223万円、３ＬＤＫは平均1,707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
20件 |
2,114万 |
1,625万 |
2,653万 |
| ３ＬＤＫ |
34件 |
1,707万 |
955万 |
2,700万 |
| 3LDK |
4件 |
1,849万 |
1,648万 |
1,980万 |
| 4LDK |
2件 |
2,223万 |
2,223万 |
2,223万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.79m² ～ 92.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 アーバネックス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 コーナン建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.3万 |
22.3万 |
- |
24.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.82万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.57万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.93万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.93万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.31万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。