アディール三田６番館
兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-6 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、8年間で11.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・33件）で、平均1,651万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,092万円、３ＬＤＫは平均1,651万円です。
４ＬＤＫ
2,092万
21件
３ＬＤＫ
1,651万
33件
4LDK
2,063万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 21件 | 2,092万 | 1,591万 | 2,597万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,651万 | 935万 | 2,700万 |
| 4LDK | 7件 | 2,063万 | 1,800万 | 2,329万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-2階（15.1万円）と比べて6.5万円（+43.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
15.1万/㎡
3階以上
2件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 85.99m² ～ 125.66m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南ウッディタウン駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立すずかけ台小学校
中学校
三田市立けやき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アディール三田６番館 | 1996 | 18戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| アディール三田５番館 | 1996 | 17戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| アディール三田３番館 | 1996 | 55戸 | 20.5万 | 1,630万 |
| アディール三田１番館 | 1996 | 28戸 | 15.5万 | 1,380万 |
| サンフォルテウッディタウンすずかけ台 | 2007 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台１２号棟 | 1996 | 39戸 | 23.1万 | 1,960万 |
| パークサイドすずかけ台 | 2001 | 275戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| パークサイドすずかけ台１０号棟 | 1996 | 275戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| パークサイドすずかけ台１５号棟 | 2001 | 50戸 | 29.3万 | 2,499万 |
| パークサイドすずかけ台６号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台７号棟 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.5万 | 14.7万 | 15.1万 | 15.9万 | 26.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,440万 | 26.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 15.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,750万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,950万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。