マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›三田市›アディール三田３番館

アディール三田３番館

兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3 | 築30年 | 55戸

推定相場
アディール三田３番館
最新データ
2023年9月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（18.7万円）を9.5%上回って、三田市全体の平均（22.3万円）より8.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520162018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2023年は19.9万/㎡へ、8年間で23.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,469万円です。4LDKが最も高く平均1,650万円、3LDKは平均1,469万円です。
3LDK
12件
1,469万
4LDK
3件
1,650万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,469万 1,393万 1,648万
4LDK 3件 1,650万 1,513万 1,718万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（15.7万円）と比べて1.7万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
15.7万/㎡
6件
4-7階
17.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3
築年月1996年7月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積79.50m² ～ 91.20m²
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
南ウッディタウン駅
公園都市線
徒歩10分

学区情報

小学校
三田市立すずかけ台小学校
中学校
三田市立けやき台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アディール三田３番館 1996 55戸 20.5万 1,630万
アディール三田１番館 1996 28戸 15.5万 1,380万
アディール三田６番館 1996 18戸 17.2万 1,480万
アディール三田５番館 1996 17戸 21.6万 2,080万
パークサイドすずかけ台１２号棟 1996 39戸 23.1万 1,960万
パークサイドすずかけ台 2001 275戸 32.5万 2,980万
パークサイドすずかけ台１５号棟 2001 50戸 29.3万 2,499万
パークサイドすずかけ台１０号棟 1996 275戸 32.5万 2,980万
パークサイドすずかけ台６号棟 2001 - - -
パークサイドすずかけ台７号棟 2001 - - -
パークサイドすずかけ台８号棟 2001 - - -

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920202023
3LDK 16.1万 - 17.4万 16.3万 15.3万 19.9万
4LDK - 15.1万 - - 17.4万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,630万 20.51万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,530万 19.25万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.73万/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.41万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.1万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.41万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.1万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,320万 16.61万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.11万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.11万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.23万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.23万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.36万/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,280万 15.06万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。