ゆりのき台のマンション相場
兵庫県三田市ゆりのき台 | 88件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
ゆりのき台の中古マンション
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,118万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.0万円に対し、築30年は17.3万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。３ＬＤＫの平均価格は1,868円。
平均㎡単価
19.1
前年比 ▼24.1%
平均価格
1,619
取引実績
88件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2025年は㎡18.7万円へ、17年間で+6.7%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,478
51件
４ＬＤＫ
1,772
32件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
５ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.0
2025年第2四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第1四半期
1,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2025年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ゆりのき台のマンション一覧（12棟）
藤和ライブタウン三田
築32年
| 3階建
| 72戸
1,980万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買41件
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｃ棟
築29年
| 5階建
| 28戸
2,999万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和ライブタウン三田４号棟
築32年
| 3階建
| 12戸
1,420万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買8件
藤和ライブタウン三田２号棟
築32年
| 3階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買4件
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｋ棟
築29年
| 地下1階付3階建
| 13戸
1,600万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買4件
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｅ棟
築29年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買4件
藤和ライブタウン三田３号棟
築32年
| 3階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買2件
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｈ棟
築29年
| 9階建
| 34戸
1,880万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買2件
東急ドエル・アルス三田WT中央 I棟
築29年
| 9階建
| 34戸
1,380万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買1件
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央L棟
築29年
| 地下1階付3階建
| 13戸
1,880万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買1件
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央Ｇ棟
築29年
| 5階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買1件
藤和ライブタウン三田５号棟
築32年
| 2階建
| 4戸
売買0件
市場環境（三田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-874人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,628 | - |
| 2016 | 113,794 | - |
| 2018 | 112,806 | -802 |
| 2020 | 110,863 | -989 |
| 2022 | 108,387 | -924 |
| 2023 | 107,208 | -836 |
所得: 平均373万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三田市のマンションマップ
三田市内のエリアランキング
ゆりのき台は三田市内18地区中9位（上位50%）。
単価19.1。
1つ上の対中町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）