あかしあ台のマンション相場
兵庫県三田市あかしあ台 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.8万円に対し、築30年は19.9万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
20.8万/㎡
築15年
12件
19.2万/㎡
築20年
16件
17.4万/㎡
築25年
14件
18.5万/㎡
築30年
15件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は1,970円。
３ＬＤＫ
30件
1,559円
４ＬＤＫ
32件
1,791円
２ＬＤＫ
2件
1,970円
平均㎡単価
17.2
前年比 ▲7.7%
平均価格
1,531
取引実績
67件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡22.5万円へ、17年間で+27.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,606
32件
３ＬＤＫ
1,434
30件
２ＬＤＫ
1,950
2件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
2,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2025年第2四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2024年第4四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2024年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2024年第2四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あかしあ台のマンション一覧（16棟）
ガーデンコート神戸三田Ｄ棟
築32年
| 8階建
| 41戸
2,250万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーデンコート神戸三田Ｃ棟
築32年
| 10階建
| 50戸
2,690万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンスクエア三田２号棟
築32年
| 7階建
| 19戸
2,080万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ガーデンコート神戸三田Ｂ棟
築32年
| 10階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤルヒルズ三田C棟
築33年
| 3階建
| 10戸
1,980万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ロイヤルヒルズ三田Ｂ棟
築33年
| 3階建
| 10戸
2,390万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンスクエア三田４号棟
築32年
| 7階建
| 25戸
2,295万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルヒルズ三田Ａ棟
築33年
| 3階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤルヒルズ三田Ｄ棟
築33年
| 3階建
| 9戸
2,080万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンスクエア三田３号棟
築32年
| 10階建
| 35戸
1,680万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンスクエア三田１号棟
築32年
| 9階建
| 25戸
1,700万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンスクエア三田６号棟
築32年
| 5階建
| 19戸
1,200万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンスクエア三田５号棟
築32年
| 5階建
| 19戸
1,550万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ロイヤルヒルズ三田Ｅ棟
築33年
| 3階建
| 6戸
2,500万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤルヒルズ三田Ｇ棟
築33年
| 3階建
| 6戸
1,880万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤルヒルズ三田I棟
築33年
| 2階建
| 2戸
売買0件
市場環境（三田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-874人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,628 | - |
| 2016 | 113,794 | - |
| 2018 | 112,806 | -802 |
| 2020 | 110,863 | -989 |
| 2022 | 108,387 | -924 |
| 2023 | 107,208 | -836 |
所得: 平均373万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三田市のマンションマップ
三田市内のエリアランキング
あかしあ台は三田市内18地区中12位（上位33%）。
単価17.2。
1つ上の天神とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）