対中町のマンション相場
兵庫県三田市対中町 | 17件の成約データ
推定相場
対中町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,531万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.0万円に対し、築30年は22.6万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
19.4
前年比 ▼23.8%
平均価格
1,250
取引実績
17件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820112016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡17.6万円へ、17年間で+9.8%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
19
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,286
13件
１ＬＤＫ
1,400
1件
２ＤＫ
950
1件
２ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
2022年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2022年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
対中町のマンション一覧（1棟）
市場環境（三田市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-874人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,628 | - |
| 2016 | 113,794 | - |
| 2018 | 112,806 | -802 |
| 2020 | 110,863 | -989 |
| 2022 | 108,387 | -924 |
| 2023 | 107,208 | -836 |
所得: 平均373万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三田市のマンションマップ
三田市内のエリアランキング
対中町は三田市内18地区中8位（上位56%）。
単価19.4。
1つ上のすずかけ台とは18%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
対中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三田市対中町９８６番５外 | 7.3/㎡ | -0.1% | 住宅 | 三田本町 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）