野間のマンション相場
兵庫県伊丹市野間 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.8万円に対し、築45年は14.0万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
33.8万/㎡
築15年
8件
28.8万/㎡
築20年
3件
30.0万/㎡
築25年
9件
23.1万/㎡
築30年
2件
17.1万/㎡
築40年
3件
15.4万/㎡
築45年
10件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,936円。
２ＤＫ
4件
566円
３ＬＤＫ
23件
1,608円
２ＬＤＫ
4件
1,546円
１ＬＤＫ
3件
880円
４ＬＤＫ
2件
1,936円
平均㎡単価
20.2
前年比 ▲50.8%
平均価格
1,244
取引実績
40件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡21.9万円へ、17年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,379
23件
２ＤＫ
580
4件
２ＬＤＫ
1,508
4件
１ＬＤＫ
833
3件
４ＬＤＫ
1,850
2件
オープンフロア
700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
３ＤＫ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
830円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
16.0
2024年第3四半期
500円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1
2024年第3四半期
500円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5
2024年第2四半期
700円
築未改装年・
35㎡〜
・オープンフロア
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野間のマンション一覧（8棟）
パレ北武庫之荘３
築30年
| 10階建
| 42戸
1,780万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買30件
パレ北武庫之荘
築32年
| 6階建
| 21戸
1,180万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買26件
あぜりあサンハイツ
築51年
| 6階建
| 55戸
850万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買18件
サンプリンス伊丹2
築33年
| 4階建
| 30戸
1,698万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドハイツ
築53年
| 4階建
| 8戸
600万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買2件
野間ダイヤハイツ
築40年
売買0件
エステムコート伊丹
築28年
売買0件
エスト北塚口
築41年
売買0件
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
野間は伊丹市内45地区中39位（上位13%）。
単価20.2。
1つ上の昆陽南とは1%の差。
最寄り駅の相場
野間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市野間７丁目５９４番２ | 19.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 武庫之荘 1500m |
| 伊丹市野間北２丁目８番９ | 17.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 阪急伊丹 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）