北１０条東のマンション相場
北海道札幌市東区北１０条東 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北１０条東の中古マンション
107件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,294万円
㎡単価
27.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.4万円に対し、築40年は25.1万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。２ＬＤＫの平均価格は1,930円。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲53.2%
平均価格
1,605
取引実績
107件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡36.3万円へ、17年間で+120.3%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
23
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,603
66件
４ＬＤＫ
2,149
16件
１ＬＤＫ
790
11件
２ＬＤＫ
1,720
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
990円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
24.8
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2025年第2四半期
5,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9
2025年第1四半期
3,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
980円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
24.5
2025年第1四半期
980円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+722人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,390 | - |
| 2016 | 261,281 | - |
| 2018 | 261,777 | +20 |
| 2020 | 262,298 | +1,152 |
| 2022 | 261,288 | +697 |
| 2023 | 260,377 | +548 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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北１０条東は札幌市東区内48地区中25位（上位48%）。
単価21.6。
1つ上の北８条東とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）