南今津町の一戸建て相場
広島県福山市南今津町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
広島県福山市南今津町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
11.3
平均価格
4,709
取引実績
11件
平均面積
464㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
11万
'09'11'12'13'14'17'18'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
11
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
560㎡〜
10.5
2023年第3四半期
1,700円
500㎡〜
3.4
2019年第3四半期
15,000円
1000㎡〜
15.0
2018年第1四半期
4,000円
640㎡〜
6.3
2017年第2四半期
8,000円
1000㎡〜
8.0
2014年第3四半期
5,000円
430㎡〜
11.6
2014年第2四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2013年第1四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2012年第1四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2011年第4四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市の一戸建てマップ
福山市内のエリアランキング
南今津町は福山市内103地区中51位（上位50%）。
単価11.3。
1つ上の引野町東とは2%の差。
中価格帯（36〜70位）
51
南今津町 ◀
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11.3
南今津町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。