東広島市の一戸建て相場
広島県 | 3,371件の成約データに基づく
東広島市の一戸建て相場は㎡単価12.4万円（3,371件）。広島県内12位（30市区町村中）。5年で-19.5%下落。字別では西条土与丸（㎡21.4万円）が最高で、西条町寺家・西条町助実が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
広島県内
12位/30市区町村
全国上位
26%
前年比
-5.3%
5年変動
-19.5%
県平均比
-5.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 61.1万 | +393.5% |
| 広島市南区 | 32.3万 | +160.9% |
| 広島市西区 | 24.3万 | +96.4% |
| 安芸郡府中町 | 23.7万 | +91.1% |
| 安芸郡海田町 | 21.9万 | +76.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+79.1%
売出価格は成約価格より約79%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.24%
賃料相場
956円/㎡/月
物件価格
21.9万円/㎡
計算式
月956円 × 12 ÷ 21.9万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
11万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
東広島市の一戸建てランキング
1
西条土与丸
21.4万/㎡
40件
2
西条町寺家
17.4万/㎡
486件
3
西条町助実
16.9万/㎡
54件
4
西条町西条東
16.8万/㎡
35件
5
西条町下見
16.4万/㎡
56件
6
西条中央
16.2万/㎡
111件
7
八本松町飯田
16.1万/㎡
85件
8
八本松町米満
15.8万/㎡
61件
9
高屋町宮領
15.3万/㎡
69件
10
西条町御薗宇
15.3万/㎡
181件
11
高屋町杵原
15.2万/㎡
56件
12
高屋町中島
14.7万/㎡
114件
13
西条町西条
13.7万/㎡
38件
14
八本松飯田
13.5万/㎡
167件
15
西条町田口
13.3万/㎡
218件
16
八本松東
13.3万/㎡
69件
17
三永
12.6万/㎡
30件
18
高屋高美が丘
10.6万/㎡
137件
19
西条町下三永
10.6万/㎡
35件
20
西条町吉行
10.1万/㎡
40件
21
八本松西
9.6万/㎡
44件
22
八本松南
9.4万/㎡
71件
23
黒瀬町楢原
8.3万/㎡
54件
24
高屋町小谷
6.8万/㎡
75件
25
高屋町高屋東
6.3万/㎡
31件
26
黒瀬切田が丘
5.8万/㎡
65件
27
安芸津町風早
5.7万/㎡
36件
28
黒瀬楢原北
5.0万/㎡
30件
広島県の他の市区町村（一戸建て）