西条町寺家の一戸建て相場

Name: 西条町寺家の一戸建て相場データ（東広島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県東広島市西条町寺家 | 485件の成約データ他の種別: 土地

広島県東広島市西条町寺家の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約485件、前年比+8.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

西条町寺家の一戸建て

375件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,229万円

うち土地分

2,468万円

うち建物分

761万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,334万円。木造（3,757万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,334万

13件

ＲＣ

6,213万

7件

軽量鉄骨造

4,581万

71件

木造

3,757万

330件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,688万

14件

80〜100㎡

3,290万

42件

100〜120㎡

4,024万

254件

120〜150㎡

4,227万

88件

150㎡以上

5,777万

47件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,879万

13件

4〜6m

3,360万

154件

6〜8m

4,423万

287件

8m以上

5,673万

29件

西条町寺家 17.4万/㎡東広島市内 2位/28地区

平均㎡単価

17.4万/㎡

前年比 ▲8.0%

平均価格

3,355万円

取引実績

485件

平均面積

221㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

22.5万20万17.5万15万12.5万

15万

17万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,156万円

16件

６ＬＤＫ

4,250万円

2件

３ＬＤＫ

3,500万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

５ＤＫ

1,400万円

1件

５ＬＤＫ

2,400万円

1件

６ＤＫ

1,200万円

1件

２ＬＤＫ

2,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 17.6万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 195㎡〜 14.9万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 175㎡〜 24.0万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 220㎡〜 20.0万/㎡

2026年第1四半期 6,100万円 700㎡〜 8.7万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 160㎡〜・３ＬＤＫ 21.3万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 155㎡〜 16.8万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 590㎡〜 8.5万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 15.5万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 16.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東広島市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年

🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	185,374	-
2017	186,649	-
2019	188,779	-20
2021	189,039	+554
2023	190,516	-783
2024	190,911	-372

所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%

東広島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東広島市の一戸建てマップ

東広島市内のエリアランキング

西条町寺家は東広島市内28地区中2位（上位93%）。単価17.4万/㎡。 1つ上の西条土与丸とは22%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 西条土与丸

21.4万

+22%

2 西条町寺家 ◀

17.4万

―

3 西条町助実

16.9万

-3%

4 西条町西条東

16.8万

-4%

5 西条町下見

16.4万

-6%

6 西条中央

16.2万

-7%

7 八本松町飯田

16.1万

-8%

8 八本松町米満

15.8万

-9%

9 高屋町宮領

15.3万

-12%

10 西条町御薗宇

15.3万

-13%

中価格帯（11〜20位）

11 高屋町杵原

15.2万

-13%

20 西条町吉行

10.1万

-42%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 八本松西

9.6万

-45%

28 黒瀬楢原北

5.0万

-71%

他 6 地区

最寄り駅の相場

西条町寺家周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東広島市西条町寺家字有吉５４７７番２	11.9万/㎡	+3.5%	店舗	寺家 1100m
東広島市西条町寺家字湯谷迫５０２４番８	8.5万/㎡	+1.9%	住宅	寺家 720m
東広島市西条町寺家字重常７４０３番３	7.4万/㎡	+1.4%	住宅	西条 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

西条町寺家の他の不動産相場

🏞️ 土地

西条町寺家の土地相場 →