高屋町中島の一戸建て相場
広島県東広島市高屋町中島 | 113件の成約データ 他の種別: 土地
広島県東広島市高屋町中島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約113件、前年比-30.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,796万円。木造（2,945万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
3,796万
木造
71件
2,945万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,434万
80〜100㎡
14件
1,572万
100〜120㎡
42件
3,637万
120〜150㎡
17件
3,879万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,653万
4〜6m
34件
2,244万
6〜8m
69件
3,969万
8m以上
7件
4,354万
平均㎡単価
14.8万/㎡
前年比 ▼30.9%
平均価格
2,775万円
取引実績
113件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
16万
9万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
18
築11-15年
35
築16-20年
59
築21-25年
6
築26-30年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900万円
2件
４ＬＤＫ
1,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
240㎡〜
7.1万/㎡
2025年第2四半期
780万円
140㎡〜
5.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
150㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
145㎡〜
13.1万/㎡
2024年第1四半期
850万円
175㎡〜
4.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の一戸建てマップ
東広島市内のエリアランキング
高屋町中島は東広島市内28地区中12位（上位57%）。
単価14.8万/㎡。
1つ上の高屋町杵原とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）