安芸津町風早の一戸建て相場
広島県東広島市安芸津町風早 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
広島県東広島市安芸津町風早の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,281万
80〜100㎡
4件
1,590万
100〜120㎡
8件
1,727万
120〜150㎡
7件
3,158万
150㎡以上
6件
1,576万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,565万
4〜6m
16件
2,033万
6〜8m
3件
3,003万
8m以上
6件
1,795万
平均㎡単価
6.3万/㎡
平均価格
1,409万円
取引実績
32件
平均面積
336㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
4万
'08'10'12'15'18'20'22'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
980万円
1件
５ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
165㎡〜
・５ＤＫ
3.6万/㎡
2023年第4四半期
980万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
1400㎡〜
2.1万/㎡
2022年第4四半期
790万円
660㎡〜
1.2万/㎡
2021年第2四半期
420万円
85㎡〜
4.9万/㎡
2021年第2四半期
400万円
185㎡〜
2.2万/㎡
2020年第3四半期
2,000万円
155㎡〜
12.9万/㎡
2019年第3四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2018年第4四半期
1,900万円
155㎡〜
12.3万/㎡
2018年第3四半期
400万円
170㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の一戸建てマップ
東広島市内のエリアランキング
安芸津町風早は東広島市内28地区中25位（上位11%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の高屋町小谷とは8%の差。
安芸津町風早周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市安芸津町風早字蓼原１３１９番１ | 2.2万/㎡ | -4.3% | 住宅 | 安芸津 2000m |
| 東広島市安芸津町風早字蕨迫１０８９５番６５ | 1.9万/㎡ | -4.5% | 住宅 | 安芸津 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）