広島市西区の一戸建て相場
広島県 | 2,589件の成約データに基づく
広島市西区の一戸建て相場は㎡単価24.3万円（2,589件）。広島県内3位（30市区町村中）。5年で+0.9%上昇。字別では己斐本町（㎡47.7万円）が最高で、三篠町・楠木町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
広島県内
3位/30市区町村
全国上位
12%
前年比
+17.2%
5年変動
+0.9%
県平均比
+84.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 61.1万 | +151.2% |
| 広島市南区 | 32.3万 | +32.8% |
| 安芸郡府中町 | 23.7万 | -2.7% |
| 安芸郡海田町 | 21.9万 | -9.9% |
| 広島市東区 | 19.8万 | -18.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+19.2%
売出価格は成約価格より約19%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
3.83%
賃料相場
1,038円/㎡/月
物件価格
32.5万円/㎡
計算式
月1,038円 × 12 ÷ 32.5万円
低めの利回りです。価格に将来の値上がり期待が織り込まれた、資産性重視の市場です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
35万30万25万20万15万
22万
30万
'08'11'14'17'20'23'26
広島市西区の一戸建てランキング
1
己斐本町
47.7万/㎡
31件
2
三篠町
44.8万/㎡
36件
3
楠木町
38.5万/㎡
50件
4
庚午南
35.6万/㎡
59件
5
庚午北
34.6万/㎡
82件
6
草津新町
34.3万/㎡
39件
7
大芝
33.9万/㎡
35件
8
中広町
33.3万/㎡
53件
9
南観音
31.7万/㎡
133件
10
草津南
30.8万/㎡
37件
11
庚午中
29.7万/㎡
76件
12
観音新町
28.7万/㎡
61件
13
古江西町
27.9万/㎡
61件
14
井口
25.1万/㎡
198件
15
草津東
23.6万/㎡
44件
16
井口鈴が台
23.0万/㎡
104件
17
高須
22.8万/㎡
96件
18
福島町
21.8万/㎡
30件
19
井口台
20.1万/㎡
83件
20
高須台
17.9万/㎡
72件
21
三滝本町
16.0万/㎡
65件
22
己斐中
14.4万/㎡
89件
23
己斐東
14.2万/㎡
45件
24
田方
14.0万/㎡
72件
25
商工センター
13.2万/㎡
47件
26
己斐大迫
11.4万/㎡
116件
27
山田新町
11.2万/㎡
61件
28
己斐上
11.1万/㎡
224件
広島県の他の市区町村（一戸建て）