青柳町の一戸建て相場
群馬県前橋市青柳町 | 131件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,724。木造（2,488）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,724
木造
117件
2,488
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,128
80〜100㎡
15件
1,726
100〜120㎡
75件
2,963
120〜150㎡
11件
1,910
150㎡以上
8件
3,736
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,982
4〜6m
68件
2,230
6〜8m
52件
2,932
8m以上
4件
5,550
平均㎡単価
9.5
前年比 ▼19.3%
平均価格
1,949
取引実績
131件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
３ＬＤＫ
1,200
2件
３ＤＫ
950
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＤＫ
380
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第3四半期
2,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2025年第3四半期
2,500円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2025年第3四半期
500円
145㎡〜
3.4
2025年第3四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2025年第2四半期
380円
175㎡〜
・４ＤＫ
2.2
2025年第2四半期
2,400円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2025年第2四半期
2,300円
210㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
2025年第2四半期
2,100円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2025年第2四半期
1,600円
235㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
青柳町は前橋市内113地区中51位（上位55%）。
単価9.5。
1つ上の総社町総社とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
51
青柳町 ◀
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9.5
最寄り駅の相場
青柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市青柳町字寺家前８７番７ | 4.7/㎡ | -0.2% | 住宅 | 前橋 4200m |
| 前橋市青柳町字宿西７８０番６ | 4.6/㎡ | -0.2% | 住宅 | 前橋 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）