鋳物師屋の土地相場
岐阜県関市鋳物師屋 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県関市鋳物師屋の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+90.0%。
推定相場
鋳物師屋の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
197,356円/坪
推定総額
1,480万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,620円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
前年比 ▲90.0%
平均価格
1,222
取引実績
33件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
200820112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪11万円へ、16年間で18.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
130坪〜（430㎡〜）
14.6/坪
2024年第1四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2021年第3四半期
1,800円
157坪〜（520㎡〜）
11.4/坪
2021年第2四半期
280円
36坪〜（120㎡〜）
7.7/坪
2021年第1四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2019年第3四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2019年第1四半期
1,700円
151坪〜（500㎡〜）
11.2/坪
2018年第3四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2018年第3四半期
1,600円
299坪〜（990㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
鋳物師屋は関市内55地区中8位（上位85%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の南仙房とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
鋳物師屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 関市鋳物師屋５丁目１２６番 | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 関口 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）