鋳物師屋の土地相場
岐阜県関市鋳物師屋 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県関市鋳物師屋の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.3万円（成約34件、前年比-86.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,945円高くなります。
4〜6m
7件
12万/坪
6〜8m
21件
13万/坪
8m以上
6件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ台形
5件
14万/坪
ほぼ長方形
9件
14万/坪
長方形
9件
13万/坪
ほぼ正方形
3件
11万/坪
不整形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南
4件
15万/坪
北東
8件
13万/坪
南西
7件
12万/坪
西
5件
12万/坪
北
8件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
前年比 ▼86.2%
平均価格
1,199
取引実績
34件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪2万円へ、17年間で88.8%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
293坪〜（970㎡〜）
1.5/坪
2024年第4四半期
1,900円
130坪〜（430㎡〜）
14.6/坪
2024年第1四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2021年第3四半期
1,800円
157坪〜（520㎡〜）
11.4/坪
2021年第2四半期
280円
36坪〜（120㎡〜）
7.7/坪
2021年第1四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2019年第3四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2019年第1四半期
1,700円
151坪〜（500㎡〜）
11.2/坪
2018年第3四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
鋳物師屋は関市内55地区中8位（上位85%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の南仙房とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
8
鋳物師屋 ◀
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12.3/坪
鋳物師屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 関市鋳物師屋５丁目１２６番 | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 関口 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
鋳物師屋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表8地点中8地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。