尾太町の土地相場
岐阜県関市尾太町 | 20件の成約データ
岐阜県関市尾太町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾太町の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
46,672円/坪
推定総額
817万円
容積率単価
-
175坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
1,416
取引実績
20件
平均面積
227坪
750㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082010201220202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪5万円へ、14年間で37.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,800円
242坪〜（800㎡〜）
7.4/坪
2022年第4四半期
1,000円
175坪〜（580㎡〜）
5.7/坪
2022年第4四半期
310円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2022年第4四半期
93円
67坪〜（220㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
650円
206坪〜（680㎡〜）
3.2/坪
2022年第1四半期
950円
118坪〜（390㎡〜）
8.1/坪
2020年第2四半期
1,400円
239坪〜（790㎡〜）
5.9/坪
2020年第2四半期
1,000円
172坪〜（570㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
2,100円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0/坪
2012年第2四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
尾太町は関市内55地区中38位（上位31%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の西田原とは11%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）