下白金の土地相場
岐阜県関市下白金 | 11件の成約データ
岐阜県関市下白金の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下白金の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
117,740円/坪
推定総額
942万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,403円高くなります。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
730
取引実績
11件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪9万円へ、12年間で+76.8%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2019年第3四半期
64円
79坪〜（260㎡〜）
0.8/坪
2019年第2四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2018年第3四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2015年第3四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2014年第3四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2011年第4四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2010年第1四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2010年第1四半期
570円
67坪〜（220㎡〜）
8.6/坪
2008年第4四半期
1,300円
254坪〜（840㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
下白金は関市内55地区中36位（上位35%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の大平台とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）