西田原の土地相場
岐阜県関市西田原 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県関市西田原の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.1%。
推定相場
西田原の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
101,397円/坪
推定総額
862万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,609円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
前年比 ▼21.1%
平均価格
867
取引実績
31件
平均面積
156坪
516㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪3万円へ、16年間で74.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
380円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
200坪〜（660㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
730円
124坪〜（410㎡〜）
5.9/坪
2021年第4四半期
160円
47坪〜（155㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
240円
50坪〜（165㎡〜）
4.8/坪
2020年第4四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
630円
227坪〜（750㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
西田原は関市内55地区中37位（上位33%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の下白金とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）