上白金の土地相場
岐阜県関市上白金 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県関市上白金の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上白金の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
94,624円/坪
推定総額
1,041万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,589円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
909
取引実績
29件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪2万円へ、17年間で82.2%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
310円
124坪〜（410㎡〜）
2.5/坪
2025年第1四半期
430円
227坪〜（750㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
110円
70坪〜（230㎡〜）
1.6/坪
2023年第2四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2019年第4四半期
700円
145坪〜（480㎡〜）
4.8/坪
2018年第4四半期
170円
115坪〜（380㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
770円
59坪〜（195㎡〜）
13.1/坪
2016年第3四半期
830円
275坪〜（910㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
220円
36坪〜（120㎡〜）
6.1/坪
2015年第1四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
上白金は関市内55地区中29位（上位47%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の稲口とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）