市平賀の土地相場
岐阜県関市市平賀 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県関市市平賀の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市平賀の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
132,496円/坪
推定総額
1,060万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,516円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
998
取引実績
33件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082011201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2022年第4四半期
430円
94坪〜（310㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
790円
514坪〜（1700㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
63円
64坪〜（210㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
2,400円
200坪〜（660㎡〜）
12.0/坪
2021年第2四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2021年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
1,900円
544坪〜（1800㎡〜）
3.5/坪
2019年第4四半期
95円
32坪〜（105㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
市平賀は関市内55地区中22位（上位60%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の東町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）