向山町の土地相場
岐阜県関市向山町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県関市向山町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
向山町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
100,393円/坪
推定総額
552万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
472
取引実績
12件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪5万円へ、16年間で56.1%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
380円
59坪〜（195㎡〜）
6.4/坪
2019年第2四半期
76円
54坪〜（180㎡〜）
1.4/坪
2019年第1四半期
1,500円
185坪〜（610㎡〜）
8.1/坪
2015年第3四半期
290円
59坪〜（195㎡〜）
4.9/坪
2014年第4四半期
370円
50坪〜（165㎡〜）
7.4/坪
2014年第1四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2013年第3四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2013年第2四半期
150円
59坪〜（195㎡〜）
2.5/坪
2012年第3四半期
93円
27坪〜（90㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
向山町は関市内55地区中39位（上位29%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の尾太町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）