千疋北の土地相場
岐阜県関市千疋北 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,025円高くなります。
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
8件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ台形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
5件
5万/坪
長方形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+112%のプレミアムがあります。
南
4件
6万/坪
南東
4件
6万/坪
北
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
工場
1件
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
386
取引実績
15件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920112013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2023年は坪3万円へ、14年間で78.6%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
94円
79坪〜（260㎡〜）
1.2/坪
2023年第2四半期
280円
54坪〜（180㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
210円
64坪〜（210㎡〜）
3.3/坪
2017年第2四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2016年第3四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2015年第3四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2015年第2四半期
140円
67坪〜（220㎡〜）
2.1/坪
2014年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
千疋北は関市内55地区中45位（上位18%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の池尻とは4%の差。
お手頃帯（39〜55位）
45
千疋北 ◀
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5.1/坪